一、破產清算的程序
1、成立清算組。人民法院應當在宣告企業破產之日起十五日內成立清算組，接管破產企業，清算組應當由股東、有關機關及專業人士組成;
2、清算組接管破產公司。人民法院宣告企業破產后，破產企業由清算組接管，負責對破產企業的財產進行管理、清理、估價、處理、分配，代表破產企業參與民事活動，其行為對人民法院負責并匯報工作;
3、破產財產分配。分配破產財產，由清算組提出分配方案，在債權人會上討論通過，報人民法院批準后由清算組具體執行;
清算組分配破產財產前，首先應撥付清算費用，包括：
1)破產財產管理、變賣、分配所需的費用;
2)破產案件訴訟費;
3)為債權人的共同利益而在破產程序中支付的其他費用。
破產財產在優先支付清算費用后，按以下順序清償：
1)破產企業拖欠的職工工資、勞動保險費用;
2)破產企業拖欠稅款;
3)破產債權。
4、清算終結。破產財產清算分配完畢，由清算組向人民法院匯報清算分配工作的情況，并申請人民法院裁定破產終結，未得到清償的債權，不再進行清償;
5、注銷登記。企業破產，破產財產分配完畢，企業法人依法終止其民事行為能力，清算組向破產公司的原登記機關申請注銷原公司登記。
二、破產清算相關法律規定
《企業破產法》第十六條 人民法院受理破產申請后，債務人對個別債權人的債務清償無效。
《企業破產法》第三十二條 人民法院受理破產申請前六個月內，債務人有本法第二條第一款規定的情形，仍對個別債權人進行清償的，管理人有權請求人民法院子以撤銷。但是，個別清償使債務人財產受益的除外。
三、房企破產清算的時間
這個沒有規定具體的時間，一般時間都會非常長，幾年是常事。破產法中只是明確了法院受理破產申請的時間。企業破產清算的時間，法律上并沒有規定，并非法律遺漏，而是因為企業破產的情況很復雜，有的破產一年都未必能夠清算完畢，更不要提說有多少個工作日能夠結束。因為破產可能重整，重整就意味著繼續經營，這個時間下去就不好說了。而如果企業最終因為沒有財產可分配，直接就可以進入結束階段了。但清產核資又是一個漫長的過程。所以說，如果企業進入破產清算，最好的計時單位是月，通常這個周期至少都在一年以上。
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