金華公積金購房“一件事”一次辦
發布時間：2022-03-05 14:25:50
文章來源：信息新報
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2月下旬，金華市民張先生如愿以償在市區錦里江瀾小區購買了一套新住宅。更讓他驚喜的是，在購房交易網簽的同時，公積金提取、貸款、不動產抵押在線上一并辦好。
“買到稱心的房子很開心，但房子貸款是件麻煩事，現在完成網簽就同步辦好貸款，真是太方便了。”張先生成了我市住房公積金購房“一件事”數字化改革的首批受益者。
今年以來，我市以打造“公積金服務最優市”為目標，搶抓數字化改革先機，按照“大場景、小切口”“急用先行”思路，優化公積金貸款應用服務，推動住房領域數字化多跨場景協同應用建設，公積金購房全周期“一件事”協同辦理走在浙江省前列。
這一具有金華辨識度的數字化多跨場景應用，聚焦民生熱點攻堅突破，有力地推動金華領跑浙江住房公積金領域的數字化改革。
聚焦辦事難點 破解民生痛點
從購房開始到完成貸款，對公積金繳存職工而言，是完整的購房“一件事”，真正辦起來卻并不輕松。
購房交易、公積金提取和貸款申請、不動產抵押登記，分屬房地產服務中心、住房公積金管理中心、不動產登記中心。辦理公積金貸款，繳存職工需要跑3個部門，如果涉及組合貸款、商業貸款，還要到銀行辦理，過程復雜、費時費力。
而且，每個部門、環節需要反復提交個人信息、婚姻信息、房產信息等申請材料，填寫提交單據多。如公積金貸款需要提供的材料有10項之多，抵押登記也要準備7項材料，加之涉及部門多、環節多，整個申請周期較長。
職工購房貸款的難點、痛點，就是住房數字化改革的切入點、突破口。市住房公積金管理中心為此著力推進跨部門跨系統業務梳理、數據共享、流程再造，將住房公積金服務融入數字化改革，推出跨部門“一件事”聯辦應用場景，整個流程從購房到貸款一次提交、一次面簽、四部門聯辦、全流程自動辦結。
“按照住房數字化改革的思路，各方加強統籌，將購房交易、住房公積金貸款（提取）、抵押登記等購房業務集成一個口子一次辦理。”市住房公積金管理中心相關負責人介紹，在改革后的流程中，公積金貸款（提取）前置，與購房交易同時辦理，即在購房網上簽約時進行線上申請，從而實現購房交易、公積金貸款（提取）、不動產抵押、銀行業務零材料“最多跑一次”。
流程化繁為簡 線上一次辦結
在置業顧問的幫助下，張先生通過浙里辦信義居應用，一次提交申請，一次面簽。數據跑代替人跑腿，只需5個工作日就完成所有審批，輕松等待放款。
第一步，購房交易網上申請。購房者在浙里辦信義居應用進行購房交易網簽。完成后即可選擇是否需要公積金貸款。如果選擇需要公積金貸款，網簽完成后系統自動進入公積金貸款申請環節。購房交易過程中獲取的個人身份、婚姻、戶籍、住房等所有信息，打包流轉到公積金貸款步驟。
第二步，公積金貸款申請。市住房公積金管理中心接收購房交易時形成的職工身份信息、婚姻信息、戶籍信息、住房信息，同時輔助共享其他大數據信息。所有貸款申請數據通過數據接口端對接，流轉到公積金業務內網，進行審核。
第三步，智能計算貸款額度。根據所有收集的數據，貸款申請系統會自動計算出每個人的可貸額度、利率、可貸期數等。申請人確認無誤后，即可點擊提交貸款申請。整個貸款申請過程智能化、快捷化。
第四步，面談面簽合同文書。公積金中心業務人員根據內網接收到的申請信息，進行貸款審核。銀行工作人員根據申請信息，同步進行組合貸款商業貸款部分審核。審核完成后通知申請人到銀行面簽合同文書。
第五步，代辦不動產抵押登記。通過省銀監金融綜合服務平臺不動產聯辦系統，公積金中心和銀行工作人員在線上發起不動產抵押辦理，不動產登記中心線上完成審核同意。至此，完成購房、貸款全流程。
改革紅利釋放 群眾省心省事
“原先公積金貸款要跑多個部門，到了窗口要排隊，遞交一大堆材料，工作日辦事還得向單位請假。”張先生說，這次走完購房“一件事”全流程，體驗感非常好，感受就是四個字：省心省事。
購房“一件事”數字化改革將購房者在房地產服務中心、公積金中心、不動產登記中心和銀行分頭辦理的業務，集成為一個平臺、一站式辦理，解決了多點跑的痛點。
通過重構重塑，公積金貸款申請、房產交易申請、不動產抵押和銀行商業貸款申請等諸多流程，簡化為一個辦事流程申請完成，數據流轉到各部門共享，分頭完成審批，疏通了多次跑的堵點。
各部門各環節審批所需的材料信息，由以前的購房者分頭提供，改為共用共享房產交易過程中收集到的個人信息材料，為購房者省去不少麻煩。
數字化改革的智能化也得到充分體現。根據共享信息，系統會自動計算貸款額度，自動判別貸款資格檢驗情況、可貸額度審核情況，返回預審批貸款額度。“智慧直辦”的落地，大大提升了辦事審批時效。
由于公積金貸款審批所需信息，從房產交易源頭就開始閉環流轉，數據安全可靠，降低了以往貸款審批中間環節提供虛假材料辦理貸款的風險。
“從多部門各管各，向跨部門、跨場景協同轉變，新搭建的數字化應用平臺方便了購房者。”市住房公積金管理中心相關負責人表示，接下來，將適時推廣公積金購房“一件事”改革，釋放更多的改革紅利，讓數字化改革成果惠及更多的人民群眾。
（來源：金華市人民政府網站）
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