國聯(lián)證券：民企出險比例達53%，出險房企市占率從去年同期42%降至24%                        
                                      
                        
                							
                            發(fā)布時間：2023-06-14 16:49:05					
                            文章來源：深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)
                      
                

                        
                
                        	6月14日，國聯(lián)證券發(fā)布房地產(chǎn)行業(yè)專題研究。行業(yè)變化2021年以來，部分                        
                

						
						
                
           					 
                6月14日，國聯(lián)證券發(fā)布房地產(chǎn)行業(yè)專題研究。
                行業(yè)變化
                2021年以來，部分房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)流動性困難進而密集引發(fā)債務(wù)違約。房企債務(wù)重組取得明顯進展的企業(yè)，后續(xù)經(jīng)營重點是盤活存量保交樓、加速銷售促回款、盡快恢復(fù)組織機能。民企出險比例達53%，出險房企市占率從去年同期42%降至24%。百強房企1-5月累計銷售金額同比增速放緩至8.15%，單月環(huán)比下降14.47%，連續(xù)第2個月回落。

                (資料圖)
                出險房企債務(wù)情況兩極分化
                根據(jù)港股出險房企信息披露情況，債務(wù)重組進展情況較好的企業(yè)包括：融創(chuàng)中國、旭輝集團等；債務(wù)情況仍比較嚴(yán)峻的企業(yè)包括：中國恒大、世茂集團等。融創(chuàng)中國負債總額縮小，公司境內(nèi)債展期，境外債務(wù)重組的方案均通過，三年內(nèi)負債壓力減小。中國恒大資不抵債的狀況壓力較大，境內(nèi)外債務(wù)重組方案已經(jīng)推出。世茂集團總體債務(wù)重組進程緩慢，目前尚無成熟的債務(wù)重組方案。旭輝集團一年內(nèi)還款壓力較大，推出境外債務(wù)重組和境內(nèi)債券展期方案。
                聚焦房地產(chǎn)開發(fā)主營
                土地儲備：融創(chuàng)中國優(yōu)質(zhì)土地儲備充足，大部分位于一二線城市，整體項目質(zhì)量較好，可以支撐未來的開發(fā)需求。中國恒大土地儲備相對較多，新增面積回落。世茂集團地儲備相對較小，一二線城市占比高。旭輝集團擴大區(qū)域深耕，補充高品質(zhì)土儲。
                后續(xù)經(jīng)營重點，核心任務(wù)是“保交樓”。融創(chuàng)中國積極融資，盤活存量保交樓，加速銷售回款合同銷售面積、銷售金額有所上升。中國恒大2022年已完成保交樓任務(wù)交付42.1萬套，現(xiàn)金流將主要用于償還續(xù)建所需新增融資。世茂集團2022年已完成保交樓任務(wù)交付193個項。旭輝集團提出了“六保”，其中重要的是保交付。
                投資建議
                當(dāng)前地產(chǎn)基本面仍在復(fù)蘇途中，市場及政策端均關(guān)注出險房企債務(wù)化解及“保交樓”工作對整體行業(yè)復(fù)蘇影響。基于信息披露較完善的部分出險房企債務(wù)化解進展梳理，建議關(guān)注土地儲備充足，已通過債務(wù)重組的方式化解短期債務(wù)風(fēng)險問題的企業(yè)。
                風(fēng)險提示：政策兌現(xiàn)程度不及預(yù)期風(fēng)險；市場恢復(fù)程度不及預(yù)期風(fēng)險；房地產(chǎn)企業(yè)項目竣工不及預(yù)期風(fēng)險
                							 							 
							
                標(biāo)簽：
							 
							
                
							
                       	
                
                    
                
       
        
                
            
                資訊播報
                
            
        
                
    
                

    
                    

				
                
                    
                
                        
                        
                    
                
                
                
				        
		
                        
                
        
                
        
                
            
                樂活HOT
                
            
        
                
        
                
            
                娛樂LOVE
                
            
        
                
		
		
        
                
            
                精彩推送
                
            
        
                
   
    
                
 

    
                
    

                



久久亚洲精品无码播放|
亚洲国产精品网站久久|
亚洲国产综合第一精品小说|
亚洲AV无码专区国产乱码电影
|
亚洲成人黄色在线|
亚洲视频免费观看|
亚洲美女视频网址|
亚洲精品无码久久毛片波多野吉衣|
亚洲国产精品无码专区影院|
亚洲女同成av人片在线观看
|
亚洲人成网站18禁止久久影院|
亚洲精品国产免费|
亚洲性一级理论片在线观看|
亚洲成aⅴ人片在线观|
亚洲国产精品美女|
亚洲中文无码mv|
亚洲国产精品无码观看久久|
亚洲1区2区3区精华液|
深夜国产福利99亚洲视频|
亚洲AⅤ视频一区二区三区|
亚洲免费在线观看|
亚洲色自偷自拍另类小说|
亚洲精品蜜桃久久久久久|
国产亚洲综合色就色|
亚洲国产精品第一区二区|
亚洲精品影院久久久久久|
亚洲一卡2卡4卡5卡6卡残暴在线|
亚洲18在线天美|
亚洲精品无码mⅴ在线观看|
日韩亚洲国产二区|
亚洲熟妇丰满多毛XXXX|
亚洲好看的理论片电影|
亚洲人成人77777在线播放|
亚洲中文字幕无码av|
亚洲Av永久无码精品一区二区|
国产成人高清亚洲一区久久|
亚洲中文字幕无码爆乳av中文|
国产亚洲3p无码一区二区|
亚洲高清中文字幕综合网|
亚洲综合久久精品无码色欲|
色天使亚洲综合一区二区|