地下建立體空間環(huán)市東將大變身
發(fā)布時間：2020-07-30 10:58:25
文章來源：廣州日報
環(huán)市東片區(qū)中改造又有新進展，最新公開招標顯示，在用地面積78公頃的啟動區(qū)中，越秀區(qū)方面特別提出：構(gòu)建啟動區(qū)T字型高價值城市發(fā)展軸，即
環(huán)市東片區(qū)中改造又有新進展，最新公開招標顯示，在用地面積78公頃的啟動區(qū)中，越秀區(qū)方面特別提出：構(gòu)建啟動區(qū)“T”字型高價值城市發(fā)展軸，即環(huán)市東路和建設(shè)六馬路組成的“T”字區(qū)域，實現(xiàn)三年內(nèi)出新出彩。整條建設(shè)六馬路都要建設(shè)地下空間，連接淘金站(5號線)和建設(shè)六馬路站(12、13號線)。
記者昨天獲悉，目前相關(guān)設(shè)計機構(gòu)已經(jīng)在開展環(huán)市東城市廣場的設(shè)計工作。結(jié)合最新招標的信息，未來環(huán)市東在花園酒店前方的馬路將下沉為隧道，地面是城市廣場，地下是從地鐵5號線淘金站一直連到建設(shè)六馬路與東風(fēng)路交界的地下空間，地上地下進行一體化開發(fā)，連片謀劃更新啟動區(qū)建設(shè)。
環(huán)市東中改造整體面積約167公頃
近日，環(huán)市東片區(qū)中改造總體規(guī)劃及啟動區(qū)土地利用咨詢服務(wù)項目開始招標。招標文件顯示，越秀區(qū)擬推進環(huán)市東片區(qū)整體更新改造，建設(shè)中央商務(wù)區(qū)金融合作平臺，構(gòu)建復(fù)合型智慧產(chǎn)業(yè)社區(qū)，復(fù)興廣州首個中央商務(wù)區(qū)。
招標文件公布了環(huán)市東片區(qū)中改造的整體研究范圍，北至麓苑路、南至東風(fēng)東路、西至小北路和越秀北路、東至先烈南路，用地面積約167公頃。其中，啟動區(qū)78公頃，北至麓苑路和環(huán)市東路、南至東風(fēng)東路、西至建設(shè)大馬路、東至先烈南路。二者主要差別在于，啟動區(qū)不含建設(shè)大馬路以西的區(qū)域，重心放在花園酒店和建設(shè)六馬路周邊。
記者留意到，啟動區(qū)的范圍還要進一步深化研究。招標文件提出，要在環(huán)市東商圈更新改造片區(qū)策劃成果的基礎(chǔ)上，結(jié)合近期項目建設(shè)計劃，明確近期發(fā)展重點，對策劃成果中提出的啟動區(qū)改造范圍進行梳理、研判，研究調(diào)整或新增啟動區(qū)。
同時，要對啟動區(qū)研究范圍內(nèi)的用地進行開發(fā)條件初步研判，提出具備開發(fā)及整備條件的地塊納入啟動區(qū)改造范圍。基于土地實際現(xiàn)狀、權(quán)屬、規(guī)劃控制及權(quán)屬人意愿等情況，分析相關(guān)經(jīng)濟效益因素，提出合理可行、更切合啟動區(qū)改造范圍實際情況的更新改造及土地整備模式，并且，計劃分期實施。
將構(gòu)建“T”字型高價值城市發(fā)展軸
環(huán)市東片區(qū)中改造近期的重點已經(jīng)明確：構(gòu)建環(huán)市東啟動區(qū)“T”字型高價值城市發(fā)展軸，實現(xiàn)三年內(nèi)出新出彩。所謂“T”字型發(fā)展軸，主要包括環(huán)市東路、建設(shè)六馬路及地鐵淘金站-建設(shè)六馬路站地下空間沿線地塊。
招標文件公布的示意圖顯示，整條建設(shè)六馬路將開建地下空間，連通馬路兩端的地鐵站，北接淘金站(5號線)，南至建設(shè)六馬路站(12號線、13號線)。近期借助地鐵12號線、13號線建設(shè)契機，基于已有軌道綜合體選址，結(jié)合片區(qū)基礎(chǔ)條件與發(fā)展規(guī)劃，推進片區(qū)地上地下一體化開發(fā)，連片謀劃更新啟動區(qū)建設(shè)。
去年，廣州地鐵就建設(shè)六馬路站綜合體的開發(fā)規(guī)劃、概念方案設(shè)計及控規(guī)修改咨詢項目公開招標。當時的招標文件介紹，越秀區(qū)人民政府、廣州地鐵集團有限公司研究后提出，將建設(shè)六馬路站作為軌道交通場站綜合體，建設(shè)城市級醫(yī)療療養(yǎng)綜合體。
地鐵12號線可否在淘金設(shè)站換乘?
目前，地鐵12號線自北往南經(jīng)過建設(shè)六馬路，僅在馬路南端設(shè)站，北端與環(huán)市東路交界的地方則沒有，和5號線淘金站“擦肩而過”不換乘。既然要構(gòu)建“T”字型發(fā)展軸，“T”字交點的位置可否增加一個地鐵站，避免相交不換乘的情況呢?
廣州地鐵相關(guān)負責(zé)人表示，地鐵12號線目前不考慮在淘金設(shè)站，其原因是距離建設(shè)六馬路站太近，12號線與13號線的換乘站建設(shè)六馬路站設(shè)在東風(fēng)路和建設(shè)六馬路交界。未來12號線、13號線的乘客若要換乘到5號線淘金站，需下車后從南到北走完整條建設(shè)六馬路。
記者了解到，建設(shè)六馬路長度約650米。兩個地鐵站的距離按照站臺中線計算，那么，在馬路南北設(shè)站后，兩站距離約500米。而目前廣州地鐵距離最近的兩個站是海珠廣場站到北京路站，為631米。國內(nèi)目前距離最短的兩個站——北京地鐵1號線南禮士路站至復(fù)興門站僅424米，后者之所以距離這么近，是為了實現(xiàn)北京地鐵1號線與2號線的換乘。
地面：城市廣場
負一層：行車隧道
負二層：地鐵+地下空間
環(huán)市東大變身
昨日，本報獨家報道環(huán)市東城市廣場建設(shè)計劃有望重見天日后，記者進一步獲悉，相關(guān)設(shè)計機構(gòu)已著手進行城市廣場的設(shè)計方案，目前正處于前期階段。
結(jié)合最新的招標信息，未來環(huán)市東將大變身：地面變成城市廣場，由花園酒店、白云賓館、友誼商店、世貿(mào)中心圍合的一個約4.5公頃的公共空間;負一層是環(huán)市東路下沉隧道和公交轉(zhuǎn)換層，下穿城市廣場;負二層是地鐵5號線淘金站站廳，淘金站將與建設(shè)六馬路的地下空間連通，直至東風(fēng)路。不出意外的話，建設(shè)六馬路地下空間將進行商業(yè)開發(fā)。
最早提出環(huán)市東下穿廣場方案的規(guī)劃師、華南理工大學(xué)教授袁奇峰說：“目前主要在做交通組織的優(yōu)化，結(jié)合周邊商家的地下空間開發(fā)(比如停車場)做好銜接，將建成一個地下交通樞紐，實現(xiàn)地鐵、公交的便捷轉(zhuǎn)換，社會車輛可以直接進入酒店、商場的地下停車場。”
標簽： 環(huán)市東中
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