地下建立體空間環市東將大變身
發布時間：2020-07-30 10:58:25
文章來源：廣州日報
環市東片區中改造又有新進展，最新公開招標顯示，在用地面積78公頃的啟動區中，越秀區方面特別提出：構建啟動區T字型高價值城市發展軸，即
環市東片區中改造又有新進展，最新公開招標顯示，在用地面積78公頃的啟動區中，越秀區方面特別提出：構建啟動區“T”字型高價值城市發展軸，即環市東路和建設六馬路組成的“T”字區域，實現三年內出新出彩。整條建設六馬路都要建設地下空間，連接淘金站(5號線)和建設六馬路站(12、13號線)。
記者昨天獲悉，目前相關設計機構已經在開展環市東城市廣場的設計工作。結合最新招標的信息，未來環市東在花園酒店前方的馬路將下沉為隧道，地面是城市廣場，地下是從地鐵5號線淘金站一直連到建設六馬路與東風路交界的地下空間，地上地下進行一體化開發，連片謀劃更新啟動區建設。
環市東中改造整體面積約167公頃
近日，環市東片區中改造總體規劃及啟動區土地利用咨詢服務項目開始招標。招標文件顯示，越秀區擬推進環市東片區整體更新改造，建設中央商務區金融合作平臺，構建復合型智慧產業社區，復興廣州首個中央商務區。
招標文件公布了環市東片區中改造的整體研究范圍，北至麓苑路、南至東風東路、西至小北路和越秀北路、東至先烈南路，用地面積約167公頃。其中，啟動區78公頃，北至麓苑路和環市東路、南至東風東路、西至建設大馬路、東至先烈南路。二者主要差別在于，啟動區不含建設大馬路以西的區域，重心放在花園酒店和建設六馬路周邊。
記者留意到，啟動區的范圍還要進一步深化研究。招標文件提出，要在環市東商圈更新改造片區策劃成果的基礎上，結合近期項目建設計劃，明確近期發展重點，對策劃成果中提出的啟動區改造范圍進行梳理、研判，研究調整或新增啟動區。
同時，要對啟動區研究范圍內的用地進行開發條件初步研判，提出具備開發及整備條件的地塊納入啟動區改造范圍。基于土地實際現狀、權屬、規劃控制及權屬人意愿等情況，分析相關經濟效益因素，提出合理可行、更切合啟動區改造范圍實際情況的更新改造及土地整備模式，并且，計劃分期實施。
將構建“T”字型高價值城市發展軸
環市東片區中改造近期的重點已經明確：構建環市東啟動區“T”字型高價值城市發展軸，實現三年內出新出彩。所謂“T”字型發展軸，主要包括環市東路、建設六馬路及地鐵淘金站-建設六馬路站地下空間沿線地塊。
招標文件公布的示意圖顯示，整條建設六馬路將開建地下空間，連通馬路兩端的地鐵站，北接淘金站(5號線)，南至建設六馬路站(12號線、13號線)。近期借助地鐵12號線、13號線建設契機，基于已有軌道綜合體選址，結合片區基礎條件與發展規劃，推進片區地上地下一體化開發，連片謀劃更新啟動區建設。
去年，廣州地鐵就建設六馬路站綜合體的開發規劃、概念方案設計及控規修改咨詢項目公開招標。當時的招標文件介紹，越秀區人民政府、廣州地鐵集團有限公司研究后提出，將建設六馬路站作為軌道交通場站綜合體，建設城市級醫療療養綜合體。
地鐵12號線可否在淘金設站換乘?
目前，地鐵12號線自北往南經過建設六馬路，僅在馬路南端設站，北端與環市東路交界的地方則沒有，和5號線淘金站“擦肩而過”不換乘。既然要構建“T”字型發展軸，“T”字交點的位置可否增加一個地鐵站，避免相交不換乘的情況呢?
廣州地鐵相關負責人表示，地鐵12號線目前不考慮在淘金設站，其原因是距離建設六馬路站太近，12號線與13號線的換乘站建設六馬路站設在東風路和建設六馬路交界。未來12號線、13號線的乘客若要換乘到5號線淘金站，需下車后從南到北走完整條建設六馬路。
記者了解到，建設六馬路長度約650米。兩個地鐵站的距離按照站臺中線計算，那么，在馬路南北設站后，兩站距離約500米。而目前廣州地鐵距離最近的兩個站是海珠廣場站到北京路站，為631米。國內目前距離最短的兩個站——北京地鐵1號線南禮士路站至復興門站僅424米，后者之所以距離這么近，是為了實現北京地鐵1號線與2號線的換乘。
地面：城市廣場
負一層：行車隧道
負二層：地鐵+地下空間
環市東大變身
昨日，本報獨家報道環市東城市廣場建設計劃有望重見天日后，記者進一步獲悉，相關設計機構已著手進行城市廣場的設計方案，目前正處于前期階段。
結合最新的招標信息，未來環市東將大變身：地面變成城市廣場，由花園酒店、白云賓館、友誼商店、世貿中心圍合的一個約4.5公頃的公共空間;負一層是環市東路下沉隧道和公交轉換層，下穿城市廣場;負二層是地鐵5號線淘金站站廳，淘金站將與建設六馬路的地下空間連通，直至東風路。不出意外的話，建設六馬路地下空間將進行商業開發。
最早提出環市東下穿廣場方案的規劃師、華南理工大學教授袁奇峰說：“目前主要在做交通組織的優化，結合周邊商家的地下空間開發(比如停車場)做好銜接，將建成一個地下交通樞紐，實現地鐵、公交的便捷轉換，社會車輛可以直接進入酒店、商場的地下停車場。”
標簽： 環市東中
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