墻皮發生脫落。(來源：受訪者供圖)
信網8月17日訊（記者 李鑫邦）“從房子交付開始，我買的地下室就出現了大面積墻皮脫落的情況，直到現在都沒給我維修好。”近日，家在青島西海岸新區君安嘉陽光里小區的趙女士反映了這一困擾她多年的煩心事。雖說今年6月開發商曾提出要徹底解決返潮問題，打算內外墻一起修，可后來由于價格的問題，原先的維修方案又被推翻。
地下儲藏室返潮掉墻皮 業主懷疑防水沒做好
(資料圖)
2017年，趙女士在君安嘉陽光里小區買了套房子，同時還買下了一間地下儲藏室，打算作為家庭收納的補充。然而，在2018年搬進小區時，趙女士就發現儲藏室有大面積返潮、墻皮脫落的情況。
“只要用手輕輕一敲，這一面墻的墻皮就開始脫落，有時候甚至不用手碰，墻皮就慢慢地掉下來，而且儲藏室的窗戶附近也是布滿各種霉點。”一開始，儲藏室里只有一面墻存在這樣的問題，但隨著時間的推移，其他的墻壁也開始掉墻皮，“現在儲藏室也不敢放東西，失去了本身的作用。”
根據趙女士提供的照片可以發現，碎裂的墻皮已經散落一地，碎片較小，并且墻面上也漏出了灰色的水泥。
趙女士告訴信網，2018年時開發商曾把儲藏室的內墻給重新刷了一遍，外面的淤土也給清理了，但這種處理只是治標不治本，“后來我發現住宅樓的外墻也存在一些洇濕的情況，應該是外墻的防水處理問題，才影響到儲藏室的內墻。”
說好內外墻一起修又變了卦 只是因為報價太貴？
從2018年至今，儲藏室返潮的問題一直沒有得到徹底解決，趙女士也常常找物業去反映。到了今年6月，趙女士突然接到了一通電話，說是開發商打算徹底把儲藏室修好，這讓趙女士很高興。
“開發商打完電話以后，就有維修師傅來看了。師傅說儲藏室的內外墻都有問題，想徹底解決，就得雙管齊下。”趙女士說，根據當時的維修方案，是需將室外墻根土方挖出，挖到地庫頂板上，再將外墻面重做防水，還要將雨水落水管引向樓西面，然后把室內的6個面重涂防水涂料即可。
維修方案雖然繁瑣，但為了一勞永逸，趙女士當即表示愿意配合。可過了沒多久，開發商的另一通電話又把維修方案推翻了：“人家還是說來修，但只是刷內墻，說是如果連外墻一塊修的話，價格太貴了。”
因為貴就不修了？對于這樣的答復，趙女士有些哭笑不得：“這個問題已經拖了五年，都已經拖過了防水的五年質保期。雖然內外一起修的價格高，可這一次修完就了事了，如果還是只刷內墻，說不定以后還得年年修，花的錢可不一定比現在少。”
君安嘉陽光里的物業是青島中房物業管理有限公司，物業工作人員也表示這些年一直在跟開發商提報儲藏室維修一事，但至于為什么長時間沒修好，還得找開發商了解。隨后，信網多次聯系開發商青島君安嘉置業有限公司，但是電話卻一直無法接通。
從事房屋防水施工多年的盧先生告訴信網，一般來說，外墻的漏水補漏價格在每平方米500元左右，包含了檢測費用、材料費用、人工費用等，“通常要先進行漏水檢測，確定漏水位置和程度，之后根據需要選用不同的材料進行修復。”而如果只刷內墻的話，基本上就是刮刮膩子就行，費用用不了外墻補漏的一半。
街道將督促物業協調開發商解決問題
地下儲藏室頻繁返潮導致墻皮脫落，這是比較明顯的防水問題，而一般住宅的防水質保期為5年，而根據小區的交房時間算，君安嘉陽光里小區已經超過了質保期。
不過，小區所在的珠海街道辦事處工作人員表示，業主在報修返潮問題時，房屋尚在質保期內，開發商沒在質保期內把問題解決，目前就仍應承擔維修的責任。“據我們了解，開發商之前到現場看過，也愿意重新粉刷墻壁，但業主是希望徹底修好墻面，所以具體的維修就一度擱置了。”工作人員表示街道方面也將督促物業公司，繼續與開發商進行協調，盡快為業主解決問題。
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