4月，青島新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，同比上漲2.2%；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)環(huán)比下降0.3%，同比下降2.8%……5月17日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2023年4月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況，70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比整體漲幅回落、環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)減少，同比上漲城市個(gè)數(shù)增加。其中，4月青島新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比實(shí)現(xiàn)“五連漲”，二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格止?jié)q轉(zhuǎn)跌。
4月青島新房售價(jià)環(huán)比上漲0.2%
據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，4月青島新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，同比上漲2.2%。相較于3月，4月青島新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比漲幅回落0.3個(gè)百分點(diǎn)，同比漲幅擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。
(資料圖)
從環(huán)比來(lái)看，青島新建商品住宅售價(jià)自2022年12月結(jié)束“三連跌”重回漲勢(shì)，2023年4月實(shí)現(xiàn)“五連漲”。
從戶型來(lái)看，4月島城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷(xiāo)售價(jià)格同環(huán)比均上漲，環(huán)比分別上漲0.7%、0.2%、下降0.1%；從同比來(lái)看，分別上漲1.7%、2.5%、2%。
相比3月，4月三種戶型的售價(jià)環(huán)比漲幅擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)、回落0.3個(gè)百分點(diǎn)、由上漲0.6%轉(zhuǎn)為下降0.1%；同比漲幅分別擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)、擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)、回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。
青島二手房售價(jià)環(huán)比下降0.3%
二手住宅方面，4月青島二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格止?jié)q轉(zhuǎn)跌，環(huán)比下降0.3%，同比下降2.8%。相較于3月，4月青島二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上漲0.2%轉(zhuǎn)為下降0.3%，同比降幅收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)。
從戶型來(lái)看，4月島城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別下降0.7%、持平、下降0.3%；從同比來(lái)看，分別下降2.8%、2.9%、2.2%。
相比3月，4月三種戶型的售價(jià)環(huán)比分別由持平轉(zhuǎn)為下降0.7%、由上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平、由上漲0.7%轉(zhuǎn)為下降0.3%；同比跌幅分別回落0.1個(gè)百分點(diǎn)、回落0.6個(gè)百分點(diǎn)、回落0.7個(gè)百分點(diǎn)。
濟(jì)南、濟(jì)寧新房、二手房售價(jià)環(huán)比均上漲
省內(nèi)其他城市，濟(jì)南、煙臺(tái)、濟(jì)寧在統(tǒng)計(jì)行列，具體來(lái)看，4月濟(jì)南新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，同比上漲3.6%；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，同比下降1.7%。
煙臺(tái)新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.1%，同比下降0.4%；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.5%，同比下降0.6%。
濟(jì)寧新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，同比下降3.1%；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，同比下降5.2%。
解讀：
4月70城商品住宅售價(jià)環(huán)比整體漲幅回落
針對(duì)價(jià)格變化情況，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶解讀表示2023年4月份，70個(gè)大中城市中商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)減少，同比上漲城市個(gè)數(shù)增加。70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比整體漲幅回落、二手住宅環(huán)比漲幅回落更為明顯，各線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲或降勢(shì)趨緩。
從城市數(shù)量來(lái)看，商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)減少、同比上漲城市個(gè)數(shù)增加。
4月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有62個(gè)和36個(gè)，比上月分別減少2個(gè)和21個(gè)，二手住宅減少個(gè)數(shù)較多。新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲城市分別有22個(gè)和9個(gè)，比上月分別增加4個(gè)和1個(gè)。
從環(huán)比來(lái)看，商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比整體漲幅回落。
從新房看，4月份，一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月略擴(kuò)0.1個(gè)百分點(diǎn)，其中，北京、上海、廣州和深圳環(huán)比分別上漲0.6%、0.4%、0.2%和0.3%；二、三線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.4%和0.2%，漲幅比上月分別回落0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn)。從二手房看，環(huán)比整體漲幅回落更為明顯。4月份，一線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)，其中，北京、廣州和深圳環(huán)比分別上漲0.1%、0.3%和0.5%，上海由上月上漲0.7%轉(zhuǎn)為下降0.2%；二三線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比均由上月上漲轉(zhuǎn)為持平。
從同比來(lái)看，一線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲、二三線城市同比降勢(shì)趨緩。
4月份，一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲2.0%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲0.9%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比由上月下降0.2%轉(zhuǎn)為上漲0.2%；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降2.2%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別下降1.9%和3.6%，降幅比上月分別收窄0.8和0.3個(gè)百分點(diǎn)。
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