近日，即墨的焦女士遇到了一件糟心事。2020年，她在即墨濱海大道501號購買了融創青島灣琴灣2號樓一個商鋪。商鋪裝修后一直沒往外租，今年2月22日，發現商鋪西北面的墻被污水泡了，2層存放的酒、字畫和地板都被水泡了。樓上有20多層沒入住，物業經過排查，25樓的房間因為熱水器閥門凍裂導致大量跑水，經過下水管道的時候，最終這些污水發生了泄漏。焦女士說，他們家是一樓，25樓的污水怎么淹到了他們家？如果是排水主管道損壞，物業是否應該維修？
(相關資料圖)
破墻以后，并未發現問題
“天”降污水 到底誰來修
4月23日，焦女士撥打本報熱線電話96663反映說，她在青島博覽中心南邊融創青島灣琴灣購買了一套商鋪，裝修好以后就一直沒有入住。
今年2月20日，焦女士到商鋪查看的時候，發現發現西北角墻面被泡，房間的地板、櫥、字畫、酒（成箱）、書被水泡了！焦女士說，整個損失保守估計數萬元，具體她還沒來的及計算。
看到房屋被泡以后，他第一時間通知了物業以及地產公司。然而，得出的結論竟然讓她感覺有點費解。由于小區的入住率偏低，從2樓到24樓都沒有人居住。25樓是由一家酒店托管的房間，是有人居住的。物業經過排查，25樓的房間因為熱水器閥門凍裂導致大量跑水，經過下水管道的時候，最終這些污水發生了泄漏。
家具字畫等被泡
“25樓漏水，為啥其他樓層沒事，單單一樓住戶遭殃？”焦女士說，對于物業的這個答復，自己一直都持有懷疑的態度。物業工作人員解釋說，雖然是跑水，但是漏水的部位是下水主管道，所以其他住戶都沒事。而作為一樓的商鋪，下水主管道經過他們的樓頂。初步懷疑是下水主管道發生了損壞，但是具體的部位沒有辦法檢測。因為衛生間沒留管道檢修口，如果檢測只能打開墻面逐層檢查。
焦女士說，這個管道是下水主管道，歸樓上二十多戶使用。現在只有一個住戶，泄漏就這么嚴重，如果全部入住了，那家里豈不是天天污水橫流？而物業和開發商給出的答復，更是讓焦女士氣憤不已。焦女士說，開發商表示已經超出了兩年的質保期，與他們無關。而物業則表示，這不屬于公共設施，具體檢測需要焦女士自己找人。
焦女士說，整個商鋪還沒使用，就出現了這樣的問題，她都沒有尋求索賠的問題。現在只是希望能找出具體的原因所在，然后徹底解決問題。現在物業和開發商兩邊踢皮球，難道只能業主自己買單？
開發商：
已過質保期 建議業主自己處理
家具字畫等被泡
隨后，記者采訪了該小區的物業管家。工作人員回復表示，前期跟焦女士也進行過溝通，初步檢查的原因是樓上的住戶漏水所導致的。但是，具體的原因在哪里，她也不清楚。這一段下水的主管道，并不屬于物業管理范圍以內。因此，具體的原因還需要業主自行找人解決。
隨后，記者又采訪了該小區開發商維修人員阮經理。阮經理回復說，小區交房已經超過了兩年。現在他們負責的主要是五年質保期的地方，包括樓頂漏水、外墻漏水等問題，他們去檢查排除了五年質保期的范圍，因此，具體的維修以及檢查等問題，并不屬于開發商的管理范圍。同樣，具體的賠償問題也不由他們負責。
家具字畫等被泡
律師：
如屬于公共部位 可申請公共維修基金處理
記者就此采訪了山東川佳律師事務所張寶清律師。張寶清律師介紹，房產商應對其交付的居住小區建設工程質量負責，如該管道系公共部位，質量問題發生在保修期內的，房產商應對此擔責，超出保修期的，可申請房屋維修基金修復，或由物業協調各相關業主共同維修，因此維護費用而發生爭議的，各方應協商解決，或由當地主管部門協調解決。“發生房屋質量問題的，業主務必第一時間向房產商或物業、上級主管部門反映解決，便于及時解決和落實責任主體”， 張寶清律師在接受記者采訪時表示。
標簽：
據各方數據，1月31日上午10時許，深圳出品的動畫電影《熊出沒·伴我熊芯》票房突破10億元，在首日票房、檔期票房、連續破億天數等多方面打
1月27日，攜程發布的《2023年春節旅游總結報告》顯示，今年春節，深圳游客的出境游訂單量同比去年增長近5倍。相較國內熱門景點的人山人海，
1月27日，記者從深圳市文化廣電旅游體育局獲悉，2023年春節黃金周期間(1月21日至27日)，深圳共接待游客469 25萬人次，旅游收入31 58億元，
據深圳市春運辦統計，1月15日和16日連續兩天，深圳對外發送旅客人數都在48萬左右，春運進入客流高峰期。1月15日，深圳春運對外旅客發送量達
新年音樂會是觀眾喜聞樂見的年度重要文化品牌活動，多年來已成為深圳市民跨歲迎新的例牌項目。12月30日、31日晚，深圳交響樂團將在深圳音樂
作為來深科研人員中的一員，中山大學附屬第八醫院的助理研究員郭雅婕對深圳在人才服務方面的舉措贊不絕口：我作為基礎研究人員，很希望自己
12月1日晚8點，2023年故宮年票正式開售。相比于去年，今年購票順暢了許多。據了解，2022年故宮年票發售時，因短時間內購買年票人數過多，曾
昨日，冷空氣到達，廣州氣溫逐步下降。據商超方面預測，隨著氣溫的逐漸下降，市民對于御寒類商品消費需求有所上升，不少廣州商超準備了有關
小井蓋、大民生。今年以來，深圳開展全市窨井蓋專項治理工作成效顯著。截至11月20日，全市共排查窨井蓋約350萬個，發現存在問題的窨井蓋約3
備受關注的汕汕(汕頭至汕尾)鐵路汕頭站及站區工程近日傳出最新動態：項目已順利完成工程招標工作，由中鐵建設集團有限公司中標承建。目前，
環球今日訊！真倒霉！誰來賠？25樓漏
近日，即墨的焦女士遇到了一件糟心事。2020年，她在即墨濱海大道501號購買了融創青島灣琴灣2號樓一個商鋪。
世界今日訊！文化進萬家！青島市嶗山
半島網4月23日訊美麗一身，愜意一生。為展現女性美麗，提升氣質，4月21日，王哥莊街道文體中心在新時代文明
向海外發出島城引才“好聲音” 青島
半島網4月23日訊（記者王禹涵通訊員呂鴻飛）為搶抓當前國際人才招引重要戰略機遇期，面向海外發出島城引才
世界消息！青島稅務：積極做好殘疾人
半島網4月23日訊（記者李京媛通訊員李婧）“本來以為我們公司要交幾萬元的殘保金，通過稅務部門的宣傳得知
新聞追蹤丨弘揚正氣！廣東勇救落水少
3月27日深夜，廣東省中山市一名17歲少女一時沖動跳河輕生。正陪家人到當地看病的萊西公安輔警辛得福發現后
粵新同行新時代！2023年粵新“石榴籽
4月23日下午，由共青團廣東省委員會、共青團新疆維吾爾自治區委員會、少先隊廣東省工作委員會、少先隊新疆
揚帆“高”歌的姐姐?｜廣東省人工智
對話廣州女企業家揚帆“高”歌的姐姐杜蘭美麗睿智、溫暖有力，是很多人對杜蘭的第一印象。在工作中，她永遠
現代中西醫護理操作技能_關于現代中
現代中西醫護理操作技能，關于現代中西醫護理操作技能介紹這個很多人還不知道,我們一起來看看！1、《現代中
全球觀熱點：現代中西式糕點制作技術
現代中西式糕點制作技術，關于現代中西式糕點制作技術介紹這個很多人還不知道,我們一起來看看！1、《現代中
蘋果的混合現實頭戴將配備一個磁性端
馬克·古爾曼在周日為彭博社撰寫的《PowerOn》時事通訊中寫道，這款頭戴將配備一個外部電池組，并永久連接
全球熱頭條丨現代中藥鑒定技術_關于
現代中藥鑒定技術，關于現代中藥鑒定技術介紹這個很多人還不知道,我們一起來看看！1、《現代中藥鑒定技術》
現代中藥炮制_關于現代中藥炮制介紹_
現代中藥炮制，關于現代中藥炮制介紹這個很多人還不知道,我們一起來看看！1、《現代中藥炮制》是2008年人民
南海區召開全區掃黑除惡工作推進會暨
4月23日下午，南海區召開2023年全區掃黑除惡工作推進會暨打擊治理電信網絡詐騙犯罪工作會議，貫徹落實上級
狀態火熱！德里克-懷特首節6中4&三分
季后賽首輪G4，綠軍首節35-25老鷹。首節比賽，德里克-懷特狀態火熱，他出戰9分鐘，投籃6中4，三分3中2，砍
森林狼0-3落后瀕臨淘汰！芬奇：投籃
直播吧4月24日訊?今天上午9點半，NBA季后賽G4，森林狼將在主場迎戰掘金，目前森林狼大比分0-3落后。賽前森
意甲-尤文0-1那不勒斯迎聯賽三連敗
意甲-尤文0-1那不勒斯迎聯賽三連敗天使破門被吹,那不勒斯,尤文圖斯隊,迪馬利亞,什琴斯尼,禁區
英國最大的慈善基金清倉 Meta，減持
美國證交會文件顯示，慈善基金惠康信托（WellcomeTrust）在第一季度清倉MetaPlatforms，并減持蘋果和微軟股
世界視點！矮萬代蘭
1、矮萬代蘭（拉丁學名：VandapumilaHook f ）：蘭科，萬代蘭屬附生草本植物。莖短或伸長，葉稍肉
【天天新視野】廣東省統計局黨組書記
“一季度廣東GDP實現4%的增長，對比去年同期的3 3%，提高了0 7個百分點，呈現出明顯企穩回升的態勢。”23日
全球快看點丨追夢稱贊福克斯：他非常
直播吧4月24日訊?今日NBA季后賽，勇士在主場以126-125險勝國王，系列賽比分來到2-2。在賽后接受采訪時，追
每日速遞：現代中小學教育管理理論與
現代中小學教育管理理論與實踐，關于現代中小學教育管理理論與實踐介紹這個很多人還不知道,我們一起來看看
點亮地標書香滿城 世界熱議
4月22日、23日晚，在第28個世界讀書日暨深圳第8個未成年人讀書日之際，深圳的地標建筑上亮起“灣區共讀悅享
熱門：庫里季后賽61次單場命中至少5
直播吧4月24日訊?今天，NBA季后賽首輪G4，勇士126-125險勝國王。此役，庫里表現神勇，他全場22中11，三分1
天天熱點！廣東財政安排15.8億元支持
羊城晚報全媒體記者莫謹榕報道：近日，羊城晚報記者從廣東省財政廳獲悉，2020年—2023年省財政共統籌安排15
無緣CBA季后賽四強！廣東男籃21年來
廣東男籃在2023年4月23日這個夜晚，倒在了CBA季后賽四強之外，延續了20個賽季的紀錄終結了。本賽季是CBA歷
天天熱議:讓知識產權賦能高質量發展
讓知識產權賦能高質量發展,主流媒體,山西門戶。山西新聞網是經國務院新聞辦審核批準，由山西日報報業集團主
三晉春耕忙執法護好航
三晉春耕忙執法護好航,主流媒體,山西門戶。山西新聞網是經國務院新聞辦審核批準，由山西日報報業集團主管、
扳平系列賽！大數據機構預測：勇士晉
直播吧4月24日訊?今日NBA季后賽，勇士在主場以126-125險勝國王，系列賽比分來到2-2。大數據機構FiveThirty
全球實時：追夢談克萊：他健康時我們
直播吧4月24日訊?NBA季后賽首輪G4，勇士主場126-125險勝國王，總比分扳成2-2平。賽后追夢接受了記者采訪。
天天頭條：省藥監局第四分局加強中藥
省藥監局第四分局加強中藥質量管控,主流媒體,山西門戶。山西新聞網是經國務院新聞辦審核批準，由山西日報報