拖了11年之久的大水清溝改造項目三期終于傳來好消息：西地塊已完成出讓，即將開工建設，預計2025年實現回遷。1月4日，記者采訪了解到，為妥善解決歷史遺留問題，市北區政府結合城市更新和城市建設三年攻堅行動，切實加大推進力度，西地塊預計下月正式開工建設，建設工期約30個月，預計2025年回遷。
西地塊已經完成場地清理。
大水清溝三期西地塊預計2025年回遷
(資料圖)
大水清溝改造項目（三期）位于長沙路、宜陽路、河清路、四流南路圍合區域，總占地面積4.95萬平方米，其中東地塊2.96萬平方米、西地塊1.99萬平方米。4日上午，記者來到長沙路以南的該圍合區域，遠遠就看到幾臺大型挖掘機已經進駐東、西兩個地塊。在西地塊工地上，可以看到場地已經清理完畢。
據了解，大水清溝村建于明朝萬歷初年，因村南大槐樹下有一泉眼，水清而暢流，近處有幾條水溝，故名大水清溝村。大水清溝改造項目分一期、二期、三期分批進行，其中一、二期已經結束，但三期拆遷因歷史遺留頑瘴痼疾較多一直未能全面完成。據了解，該三期項目于2011年8月啟動征收，涉及被征收居民521戶，雖經多方努力，且區政府兩次成立專門的指揮部推進征收工作，但由于情況復雜、項目開發建設單位作用發揮欠缺等多方面原因，導致項目推進遲緩，截至2022年初依然剩余個別居民未簽約。
水清溝街道辦事處副主任周德祥介紹，2022年2月，市北區發起棚改收尾清零攻勢后，街道經過努力完成了部分征收，但剩余幾戶長時間找不到突破路徑。根據區委“房屋征收清零百日攻堅”工作要求，2022年5月27日開始，水清溝街道僅用6天時間就完成了最后幾戶的征收工作，至此大水三期項目宣告清零，存在11年的歷史遺留頑瘴痼疾順利解決。此后，街道又積極配合相關部門和單位，短時間內完成了西地塊的地上附著物清理，達到土地收儲條件。
為妥善解決歷史遺留問題，使居民早日實現回遷安置，市北區政府結合城市更新和城市建設三年攻堅行動，切實加大推進力度，協調各方就西地塊出讓事宜達成一致，西地塊于2022年9月15日完成出讓，目前西地塊正在進行土石方招標工作，預計下月正式開工建設。工期約30個月，預計2025年回遷，大約180戶居民將實現回遷安置。同時，已協調各方就東地塊推進方案基本達成一致意見，目前正在辦理土地出讓前期手續，計劃2023年完成出讓并實現開工建設。
鹽灘村片區計劃今年啟動改造
據了解，2022年，市北區始終把保障和改善民生作為區政府一切工作的出發點和落腳點，大力推進城市更新領域145個重點項目，推動105個項目順利竣工。其中，完成歷史城區7.5萬平方米整體性保護更新，海泊路、高密路相繼開街；歡樂濱海城2.1公里岸線加固整體完工，太平山等10座山頭公園整治按時完成；貫通寧安路等5條“斷頭路”，新建公共停車場17處，開放共享停車場43處，新增泊位1.3萬個以上；高質量完成53處、259棟老舊小區改造，1.47萬戶居民的生活居住環境明顯改善；因地制宜完成了108個微更新項目，城市邊角空間變身停車場、健身廣場等便民設施，讓群眾的實際需求實現就近滿足。
針對廣大居民關注度較高的舊村改造、回遷安置等熱點問題，1月3日下午，市北區委副書記、區長劉新學做客民生在線直播室進行了回復。其中，對于大家關心的市北區鹽灘村片區何時能夠啟動改造問題，劉新學答復稱，市北區高度重視城中村改造工作，將該項目作為城市更新和城市建設的重要內容，全力推進主城區城中村改造。鹽灘村因涉及“一地兩證”等諸多歷史遺留問題，嚴重制約了項目推進，為此，區政府積極對接項目單位的上級主管部門，目前該歷史遺留問題已理出解決路徑，計劃于2023年啟動項目改造。
此外，還針對市民關心的學校及道路施工進行了回復。其中，萬科未來城學校及幼兒園規劃為45班九年一貫制學校和12班幼兒園，目前已組織施工單位進場施工；蚌埠路以北、寧鄉路與臺柳路合圍區域，規劃為中小學及文化體育混合用地。目前市北區已就土地征收、拆遷補償標準等與該片區域內涉及的多家土地權屬單位進行了密集對接溝通，但就補償訴求方面還未達成一致。下步市北區將加大對接力度，爭取依托即將出臺的片區域綜合地價，與權屬單位盡快達成一致意見，早日實現學校開工建設；長沙路立交跨鐵路段需配合地鐵5號線同步結建，目前，地鐵5號線已經開工建設，道路具體通車時間需根據地鐵建設工期統籌安排。
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