今冬最強(qiáng)的一股寒潮已經(jīng)讓不少市民在風(fēng)中凌亂，強(qiáng)降溫天氣下北方的“暖氣”成為讓南方人羨慕的神器，“暖氣”也再次成為一個高頻詞匯。但是，因為種種原因，暖氣也會引發(fā)一些煩惱。暖氣不達(dá)標(biāo)我拒絕交費(fèi)被起訴法院會支持我嗎？保修期內(nèi)暖氣回水管脫落，致使房屋內(nèi)全部物品被水浸泡，我該找誰來索賠？報了停暖，暖氣片卻爆了，損失該由誰來承擔(dān)？
認(rèn)為供熱不達(dá)標(biāo)拒交暖氣費(fèi)？這個細(xì)節(jié)在法庭上很關(guān)鍵
【資料圖】
周先生因為拒絕交納暖氣費(fèi)被供熱單位起訴至了法院，這件事令他很惱火。“不同意交納供暖費(fèi)是因為他們供暖溫度不達(dá)標(biāo)，我需要自己另行使用供暖設(shè)備才可以。前兩年勉強(qiáng)達(dá)到18度，我就繳費(fèi)了。但是2021年開始供暖溫度不到18度，所以我不同意繳納供暖費(fèi)了。”周先生表示，自己報修后供暖公司跟他說需要其自己出錢加一個泵，周先生不同意。
而將周先生訴至法院的供熱單位表示，周先生收房屋時與公司簽訂了《居民供熱采暖合同》，雙方簽訂的供暖合同中規(guī)定，供暖費(fèi)繳費(fèi)期限為每年5月1日-12月31日，周先生未按合同約定按時繳費(fèi)，自次年1月1日起產(chǎn)生逾期違約金。2021年11月15日以來，工作人員多次催促周先生繳納拖欠的供暖費(fèi)，而被告一直未予以繳納。因此，請法院判決被告支付供暖費(fèi)及相應(yīng)的違約金。
在庭審中，供熱單位提交了一份維修派工單，記載報修內(nèi)容為不熱，記載的處理結(jié)果中測溫為樓上20攝氏度，樓下19攝氏度，有周先生妻子的簽字。而周先生對該測溫記錄不認(rèn)可，提出了抗辯：“這次測溫達(dá)標(biāo)是因為自己一直開著電暖氣的緣故，所以測量結(jié)果并不準(zhǔn)確。”
經(jīng)審理后，法院認(rèn)為，供熱單位與周先生簽訂《居民供熱采暖合同》、《供暖補(bǔ)充協(xié)議》，雙方之間成立供用熱力合同關(guān)系，周先生應(yīng)當(dāng)依約繳納供暖費(fèi)。現(xiàn)供熱單位與周先生對供暖溫度是否達(dá)標(biāo)有爭議，供熱單位提交了測溫記錄，雖然周先生對給測溫記錄不認(rèn)可，主張供暖溫度不達(dá)標(biāo)，但其并未按合同約定委托有資質(zhì)的第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行室溫檢測，其提交的證據(jù)亦不足以證明供熱企業(yè)提供的供熱服務(wù)不達(dá)標(biāo)。最終，周先生的抗辯意見沒有得到法院的支持，法院判決周先生支付2021年至2022年期間供暖費(fèi)4159元，同時法院認(rèn)為周先生并非惡意拖欠供暖費(fèi)，不支持供熱企業(yè)違約金的訴訟請求。
保修期內(nèi)暖氣回水管脫落跑水，損失該誰來承擔(dān)？
2019年12月31日，位于即墨區(qū)某小區(qū)的房屋竣工驗收，于女士是眾多購房者之一。2021年1月18日，開發(fā)商向于女士交付了房屋。房屋交付后，于女士準(zhǔn)備十個月后搬入新房，并著手將當(dāng)時所住的房屋出租。
房屋交付后的11月18日傍晚，于女士接到了物業(yè)公司的電話。“物業(yè)公司稱接到業(yè)主報修，便對整棟樓進(jìn)行排查，經(jīng)排查后發(fā)現(xiàn)5樓流水嚴(yán)重，而我的房屋恰好在6樓。”于女士打開房門查看，發(fā)現(xiàn)暖氣回水管脫落，屋內(nèi)已經(jīng)全部被水浸濕。
為了防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大，物業(yè)聯(lián)系了施工方到于女士家中查看并及時關(guān)閉供暖閥門。“物業(yè)協(xié)助我對房屋內(nèi)積水進(jìn)行清除、拆除地板，打掃衛(wèi)生等。但是事后我找開發(fā)商和物業(yè)協(xié)商損失賠償?shù)膯栴}，未能達(dá)成一致。”于是，于女士將開發(fā)商和物業(yè)公司訴訟至即墨法院。
在案件審理過程中，經(jīng)于女士書面申請，法院委托了專業(yè)價格評估公司對受損物品損失價值進(jìn)行鑒定。結(jié)論為：受損物品修復(fù)價值4萬余元。
庭審中，于女士及開發(fā)商以及物業(yè)公司對于因地暖分水器水管脫落導(dǎo)致于女士家中物品受損的事實均認(rèn)可，但是開發(fā)商稱，房屋交付前已經(jīng)對其安裝的暖氣進(jìn)行打壓試驗結(jié)果為合格，經(jīng)現(xiàn)場查勘，不排除人為操作所致。而物業(yè)公司認(rèn)為，物業(yè)公司無義務(wù)對于女士的專有區(qū)域進(jìn)行維修，于女士的損失和物業(yè)公司之間沒有因果關(guān)系，房屋交付后在保修期內(nèi)若出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)保修責(zé)任，物業(yè)第一時間關(guān)閉了供暖閥門，并聯(lián)系施工方前來排查，后續(xù)積極協(xié)助對其房屋內(nèi)的積水進(jìn)行清除、拆除地板、打掃衛(wèi)生，防止了于女士損失的進(jìn)一步擴(kuò)大，因此物業(yè)公司無任何過錯，已完全履行了應(yīng)履行的義務(wù)。
最終即墨法院認(rèn)定，于女士房屋內(nèi)的地暖設(shè)施系開發(fā)商安裝，地暖的保修期一般為兩個采暖周期，于女士于同年11月1日交納了供暖費(fèi)3090元，供暖次日于先生家中地暖分水器水管意外脫落，造成房屋內(nèi)物品受損，地暖設(shè)施尚在保修期內(nèi)，責(zé)任應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)，由此造成的損失應(yīng)由開發(fā)商賠償。最終法院判決開發(fā)商賠償于女士直接損失、間接損失經(jīng)濟(jì)損失共計7.7萬元。
開發(fā)商提出上訴之后，二審法院審理后認(rèn)為，一審判決認(rèn)定事實清楚，適用法律正確，做出駁回上訴維持原判的判決。
暖氣報停，家中暖氣管卻破裂漏水，損失由供熱單位承擔(dān)
徐先生將房子裝修好后，以每月3500元價格租賃給他人使用。但受各種因素影響租戶并未開通冬季供熱，因此徐先生電話告知供熱單位進(jìn)行報停。令徐先生沒想到的是，2021年1月的一天凌晨徐先生房屋二樓衛(wèi)生間暖氣片突然爆裂漏水導(dǎo)致房屋全部被熱水浸泡腐化。“因為當(dāng)天租戶并未在房屋內(nèi)，直到次日樓下業(yè)主發(fā)現(xiàn)自己房屋漏水時才通知物業(yè)并聯(lián)系我與供熱單位工作人員到達(dá)現(xiàn)場查看。”徐先生表示，經(jīng)查看后發(fā)現(xiàn)是因為供熱單位只將供熱出水閥門關(guān)閉未將供熱進(jìn)水閥門關(guān)閉導(dǎo)致暖氣片壓力過高而爆裂漏水。
事后，因就相關(guān)損失賠償問題協(xié)商不成，徐先生將供熱公司告上法庭，要求其賠償房屋相關(guān)損失。經(jīng)徐先生申請，法院依法委托專業(yè)價格評估公司對房屋修繕費(fèi)用進(jìn)行評估。鑒定意見書表明，房屋修繕費(fèi)用為75150元。
法院認(rèn)為，徐先生2020-2021供熱年度未繳納供熱費(fèi)，并向供暖公司報停供熱，供暖公司亦于2020年12月對入戶的供熱閥門進(jìn)行關(guān)閥處理。按常理，在此情況下原告涉案房屋內(nèi)的供熱設(shè)施應(yīng)處于無水無壓狀態(tài)，不會發(fā)生暖氣片破裂的現(xiàn)象。而供暖公司作為專業(yè)的供熱單位，應(yīng)當(dāng)在徐先生報停供熱后采取有效的停熱措施以確保熱水不會通過管道進(jìn)入徐先生涉案房屋內(nèi)的供熱設(shè)施，但從徐先生提供的漏水現(xiàn)場記錄看，供暖公司并未采取有效的措施把入戶供熱閥門關(guān)住，導(dǎo)致徐先生房屋內(nèi)供熱設(shè)施破裂而漏水，供暖公司應(yīng)當(dāng)對徐先生因漏水所造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
同時法院認(rèn)為，因徐先生房屋對外出租，因此供熱單位應(yīng)該承擔(dān)徐先生的租金損失，最終一審法院判定，供暖公司于判決生效之日起十日內(nèi)賠償徐先生房屋的修繕費(fèi)用75150元、房屋租金損失45833元。案件上訴后，二審法院對案件進(jìn)行了審理，最終判決駁回上訴、維持原判。
律師說法：暖氣糾紛，保留證據(jù)很關(guān)鍵
山東華賽律師事務(wù)所魯桂霞律師表示，供暖季來臨，但“供暖”引發(fā)的無論是供暖不達(dá)標(biāo)、還是暖氣泡水造成損失等等問題，如果要維護(hù)自身合法權(quán)益，發(fā)生問題的第一時間先要將證據(jù)固定下來。
魯律師提醒，證據(jù)固定也要注意，“例如供暖溫度的檢測要根據(jù)合同約定找第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測、因供暖泡水發(fā)生房屋損失如果協(xié)商不成要及時訴訟，保護(hù)現(xiàn)場，訴訟后法院委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估損失等等，合法有效的證據(jù)就會在協(xié)商或者訴訟中處于有利的地位，否則，損失發(fā)生了，證據(jù)沒有固定下來便貿(mào)然提起訴訟，自身合法權(quán)益無法得到充分保護(hù)。”
11月8日，深圳市第43屆市民長跑日活動在蓮花山公園舉行，來自市直機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、體育社團(tuán)的近200人參加了本次活動，市委會場和各區(qū)分會場
隨著雪季臨近，國家高山滑雪中心雪飛燕雪場也將向公眾開放。11月7日，據(jù)北京延慶奧林匹克園區(qū)小程序中發(fā)布的公告，國家高山滑雪中心雪場即
11月5日起，由深圳航運(yùn)集團(tuán)與深圳機(jī)場碼頭聯(lián)合運(yùn)營的海上彩虹號深圳機(jī)場碼頭至前海灣觀光航線將復(fù)航。此次復(fù)航，海上彩虹號將以全新海上國
深圳音樂廳前的廣場上，詹澤彬雙臂微張、以半蹲姿勢腳踩滑板，隨著身體扭動，他在廣場上飛快滑動，引來一陣側(cè)目。這是一個普通周末的晚上，
10月30日晚，第四屆深圳魔術(shù)節(jié)閉幕式在中國雜技微信公眾號、微信視頻號，及抖音、快手、新浪微博、愛奇藝、嗶哩嗶哩等網(wǎng)絡(luò)平臺同步在線直播
10月29日，2022年龍崗區(qū)公園文化季暨首屆露營節(jié)公園Tan生活，一起露營吧在大運(yùn)公園拉開序幕。本次露營節(jié)主題是低碳環(huán)保、多元共融、都市趣
10月27日中午12時，深圳市前海管理局聯(lián)合美團(tuán)、餓了么平臺，開展的超1000萬元樂購前海消費(fèi)券(以下簡稱消費(fèi)券)發(fā)放活動再度開啟。活動期間，
10月17日，交通運(yùn)輸部公布了打造國內(nèi)水路旅游客運(yùn)精品航線試點單位及試點內(nèi)容的通知，以促進(jìn)國內(nèi)水路旅游客運(yùn)高質(zhì)量發(fā)展、滿足游客休閑旅游
10月17日，交通運(yùn)輸部公布了打造國內(nèi)水路旅游客運(yùn)精品航線試點單位及試點內(nèi)容的通知，以促進(jìn)國內(nèi)水路旅游客運(yùn)高質(zhì)量發(fā)展、滿足游客休閑旅游
國慶7天假期已經(jīng)結(jié)束，有些人在長假結(jié)束返工后會受到假期綜合征的困擾。專家表示：假期綜合征一般是指在節(jié)假日結(jié)束之后的二三天內(nèi)，有些人
全球報道:報了停暖家中暖氣管卻爆了
今冬最強(qiáng)的一股寒潮已經(jīng)讓不少市民在風(fēng)中凌亂，強(qiáng)降溫天氣下北方的“暖氣”成為讓南方人羨慕的神器，“暖氣”也再次成為一個高頻詞匯。但是，
全球即時：隨警記丨370余家“九小場
300多家“九小場所”的基本信息，他隨口就能說出；居民的家長里短，他也能娓娓道來……嶗山公安分局麥島派出所一級警長封建生，2012年從部隊轉(zhuǎn)
2022“三民”活動丨市自然資源和規(guī)劃
11月30日，記者采訪獲悉，今年以來，市自然資源和規(guī)劃局聚焦市委“一二三四六十”目標(biāo)定位和思路舉措，以“作風(fēng)能力提升年”活動為抓手，積極
2022“三民”活動丨市生態(tài)環(huán)境局：20
環(huán)境就是民生，青山就是美麗，藍(lán)天也是幸福。11月30日，記者采訪獲悉，青島市連續(xù)四年全省排污強(qiáng)度最低，2021-2022年采暖季全市首次實現(xiàn)重污染
每日焦點！凌晨路邊趴著一老人，警民
11月30日凌晨，網(wǎng)友楊先生在回家路上發(fā)現(xiàn)一名老人趴在路邊。當(dāng)時天氣寒冷，老人衣著單薄，楊先生急忙幫著報警，并發(fā)布視頻幫著尋找家屬。視頻
山西啟動非煤礦山危險化學(xué)品冶金工貿(mào)
山西啟動非煤礦山危險化學(xué)品冶金工貿(mào)安全生產(chǎn)隱患排查整治,主流媒體,山西門戶。山西新聞網(wǎng)是經(jīng)國務(wù)院新聞辦審核批準(zhǔn)，由山西日報報業(yè)集團(tuán)主管
環(huán)球視訊！布克談季后賽戰(zhàn)績不佳：不
今日，太陽球星布克接受了TA記者SamAmick專訪。當(dāng)被問及季后賽戰(zhàn)績總達(dá)不到預(yù)期是否會增加一種饑餓感，布克表示：“不會，這一直都是一樣的。
環(huán)球今日報丨發(fā)生安全事故山西省兩煤
發(fā)生安全事故山西省兩煤礦被責(zé)令停產(chǎn)整頓,主流媒體,山西門戶。山西新聞網(wǎng)是經(jīng)國務(wù)院新聞辦審核批準(zhǔn)，由山西日報報業(yè)集團(tuán)主管、主辦的山西省重
預(yù)計后天戰(zhàn)猛龍復(fù)出！網(wǎng)記曬沃倫訓(xùn)練
籃網(wǎng)隨隊記者AlexSchiffer今日曬出TJ-沃倫的投籃訓(xùn)練視頻，即將迎來復(fù)出的沃倫手感仍在恢復(fù)中。沃倫今日與助教RoyalIvey一起進(jìn)行了投籃訓(xùn)練，
珠海1997-李百軍作品
|凡|是|攝|影|1997年，“中國報道攝影研討會”在廣州《羊城晚報》召開，來自全國三十多名從事藝術(shù)批評的學(xué)者和攝影師，以及美聯(lián)社和臺灣時報等
環(huán)球關(guān)注：中金公司劉剛：港股面臨美
在36氪WISE2022新經(jīng)濟(jì)之王-破局2023·中國資本市場財經(jīng)峰會上，中金公司研究部董事總經(jīng)理、策略分析師劉剛在主題演講《2023年市場與資產(chǎn)
世界今頭條！強(qiáng)冷空氣入粵廣州降溫超
11月30日傍晚，廣州開始受強(qiáng)冷空氣影響梁懌韜攝預(yù)計12月內(nèi)還有4次冷空氣影響羊城晚報訊記者梁懌韜，通訊員程正泉、王天巍報道：受強(qiáng)冷空氣影響
通訊！Shams：23-24賽季常規(guī)賽10月25
據(jù)名記Shams報道，NBA官方今日公布了23-24賽季常規(guī)賽的日程安排，23-24賽季將于北京時間10月25日開打，次年4月15日結(jié)束。如季中錦標(biāo)賽方案在下
以粵菜“小切口”立法 廣東推動民生
廣東著力推進(jìn)粵菜產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展（資料圖）《廣東省粵菜發(fā)展促進(jìn)條例》明年元旦起施行羊城晚報全媒體記者侯夢菲11月30日，省十三屆人大常委會
當(dāng)前關(guān)注：化工產(chǎn)品手冊：生物化工產(chǎn)
大家好,小隆來為大家解答以上的問題。化工產(chǎn)品手冊：生物化工產(chǎn)品，關(guān)于化工產(chǎn)品手冊：生物化工產(chǎn)品介紹這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起
全球今熱點：化工產(chǎn)品手冊·染整助劑
大家好,小隆來為大家解答以上的問題。化工產(chǎn)品手冊·染整助劑第六版，關(guān)于化工產(chǎn)品手冊·染整助劑第六版介紹這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓
世界通訊！化工產(chǎn)品手冊·橡塑助劑
大家好,小隆來為大家解答以上的問題。化工產(chǎn)品手冊·橡塑助劑第六版，關(guān)于化工產(chǎn)品手冊·橡塑助劑第六版介紹這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓
化工產(chǎn)品手冊·有機(jī)化工原料 第六版
大家好,小隆來為大家解答以上的問題。化工產(chǎn)品手冊·有機(jī)化工原料第六版，關(guān)于化工產(chǎn)品手冊·有機(jī)化工原料第六版介紹這個很多人還不知
【熱聞】化工產(chǎn)品手冊·專用化學(xué)品（
大家好,小隆來為大家解答以上的問題。化工產(chǎn)品手冊·專用化學(xué)品，關(guān)于化工產(chǎn)品手冊·專用化學(xué)品介紹這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看
世界微速訊：勇士vs獨行俠裁判報告：
勇士昨日113-116不敵獨行俠，NBA官方出具了本場最后2分鐘的裁判報告：僅出現(xiàn)1次漏判，勇士獲利，庫里走步判罰無誤。漏判1：比賽最后53秒，勇士
全球?qū)崟r：iQOO 官宣 iQOO 11 和
屆時，將會有包括iQOO11、iQOONeo7SE等在內(nèi)的多款新品發(fā)布 手機(jī)中國注意到，iQOO手機(jī)官方正式宣布：「我們抱歉的通知大家，iQ
快看點丨扎扎：與庫里配合確實有難度
前勇士球員扎扎-帕楚里亞今日做客Steiny&Guru的播客節(jié)目，并談到了與庫里搭檔打球的感覺。勇士賽季初段狀態(tài)不佳，但在幾周前進(jìn)行了隊內(nèi)會議后
籃網(wǎng)官方：渡邊雄太將繼續(xù)接受右腿筋
今日籃網(wǎng)官方更新西蒙斯與渡邊雄太傷情。西蒙斯被診斷出左小腿上外側(cè)拉傷，他將缺席接下來的三場比賽，隨后將接受重新評估。渡邊雄太在本周二
增城區(qū)關(guān)于新增風(fēng)險區(qū)域的通告（第12
增城區(qū)關(guān)于新增風(fēng)險區(qū)域的通告（2022年第123號）根據(jù)疫情防控需要，經(jīng)增城區(qū)新型冠狀病毒肺炎疫情防控指揮部研究決定，新增高風(fēng)險區(qū)域如下：一
外觀接近一加 X，一加 Nord CE 3
援引國外媒體媒體91Mobile報道，網(wǎng)名Onleaks的爆料人士SteveHemmerstoffer分享了一加NordCE3的高清渲染圖
世界微速訊：帕金斯：泰倫-盧是優(yōu)秀
知名評論員帕金斯今日做客NBAToday節(jié)目，并對快船主帥泰倫-盧給了自己的評價。帕金斯說道：“我們都知道盧有多優(yōu)秀，他就是現(xiàn)今聯(lián)盟中最好的主
全球聚焦：廣州拐彎了！周邊人口流入
華聞之聲新媒體聯(lián)播網(wǎng)（撰稿彭瀟瀟）11月30日下午，“廣州番禺發(fā)布”公眾號于14:21發(fā)布第81號通告，宣布解除所有防控臨時管控區(qū)，按低風(fēng)險區(qū)管
走進(jìn)蔡美峰院士專家工作站——億噸工
坐落于廣東韶關(guān)仁化縣澌溪河畔的凡口鉛鋅礦，是亞洲最大的鉛鋅礦。曾經(jīng)，在1968年剛投產(chǎn)時，采礦后剩下的如山廢渣就堆積在巨大的礦坑外。數(shù)十
世界觀察：正式上線！邀您感受“云參
據(jù)多彩肇慶：鼎湖區(qū)文化館智慧虛擬空間上線啦！市民群眾通過手機(jī)電腦隨時隨地進(jìn)入文化館構(gòu)建的智慧空間參觀。大家不僅能遵循系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定的線
環(huán)球新動態(tài)：當(dāng)“最低限價盤”撞期促
觀點網(wǎng)房地產(chǎn)行業(yè)融資閘門再度開啟，釋放流動性，幫助房企加快風(fēng)險出清。但對房企來說，新房銷售仍是破除流動性困局的根本。11月29日，天健地