生活中，很多人都不知道大產權房和小產權房的區別圖片_大產權房和小產權房的區別，其實非常簡單，下面就是小編搜索到的大產權房和小產權房的區別圖片_大產權房和小產權房的區別相關的一些知識，我們一起來學習下吧！
【資料圖】
1、小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。
2、“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
3、該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。
4、所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
5、大產權房即“小產權房”的相對詞，也就是購房者既有了《房屋所有權證》，也有了《土地使用權證》。
6、可以合法的進行二手房交易，買的房建在合法的建筑用地上。
7、大產權房具有占有、使用、收益和處分四項完整的權能。
8、“小產權房”拿不到正式的房產證，因此并不構成真正法律意義上的產權。
9、即小產權房只有使用權，沒有所有權。
10、“小產權房”買賣合同的效力一般認定無效為原則。
11、但也區分不同情況：對于發生在本鄉范圍內農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣，該房屋買賣合同認定有效。
12、對于將房屋出售給本鄉以外的人員的，如果取得有關組織和部門批準的，可以認定合同有效。
13、對于將房屋出售給本鄉以外的人員，未經有關組織和部門批準，如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同應作無效處理。
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