在首套住房貸款利率政策動態調整機制下，近日陸續又新增一些下調首套房貸款利率下限的城市。目前已有20余城下調首套房貸利率至4%以下，其中四大國有銀行廣東珠海分支機構首套房貸款利率最低可按3.7%執行，這一利率水平為目前全國最低。記者從深圳銀行機構方面了解到，深圳首套房房貸利率還沒有下調，繼續執行之前的利率。
1月5日，央行、銀保監會下發關于建立首套住房貸款利率政策動態調整長效機制的通知，根據該通知，新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城市，可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率政策下限。
春節前，唐山、太原、麗水、九江以及廣東省的珠海、江門、肇慶、中山、惠州、湛江、韶關、云浮等城市接連下調了首套房貸利率，這一批下調主要集中在三四線城市。隨后鄭州、天津、福州、沈陽、廈門等城市跟進，動態調整逐漸擴大到部分二線以及新一線城市。業內人士預計后續將有更多符合條件的城市下調首套房貸款利率。
還有一些地方降低了個人住房貸款首付比例下限，湖南全省13個非限購市州的首付比下限均降至首套20%、二套30%;長沙市的首付比政策下限首套30%，二套降至40%。
近半年來，首套房貸利率政策多次調整優化。2022年5月份，中國人民銀行、銀保監會聯合發文稱，對貸款購買首套住房的家庭，個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點。2022年9月份，中國人民銀行、銀保監會發布通知，階段性放寬部分城市首套住房貸款利率下限。2023年1月份，首套住房貸款利率政策動態調整機制正式建立。(記者 邱清月)
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